倫敦大遷移：從倫敦遷往北部的專才和企業

隨著倫敦大遷移，越來越多專才和企業遷出倫敦，當中很多人選擇前往英格蘭北部地區的城市，以下我們會探討一下導致這趨勢的主要原因。

企業遷離倫敦

倫敦大遷移已上演多年，由於許多人希望搬離首都，此趨勢將持續不斷。在過去幾年，大批來自外國的居民經已遷離倫敦。在2021年1月，PwC發佈了一份報告，預計倫敦的人口將於今年內減少 30 萬以上。

值得關注的是，越來越多年輕專業人士選擇離開首都前往英國的其他地方，當中許多人選擇具有良好就業前景和較低生活成本的北部城市。與倫敦相比，大曼徹斯特房價和租金都較低，不但可以同樣價錢獲得更好的居住環境，而且還不乏多姿多彩的城市生活。

隨著近期遙距和靈活工作的普及，有些專業人士藉此契機搬到更宜居的城市。縱然在北部地區的薪金較倫敦的低，當地的日常開支卻遠低於首都，變相直接提高市民的收入。

有鑑於這個日益增長的趨勢，投資者開始把像大曼徹斯特般的北部城市視為他們的下一個房地產投資目標。此等城市區域的入門價格較低，但這價格預料會大幅上漲。Savills預測，西北地區在未來數年將會成為帶動英國房價上揚的引擎，預料直至2025年，房價將上漲28.8%，意味著倘若置業人士和投資者現在採取行動，將有機會賺得可觀的利潤。

企業紛紛仿效

近年，很多大公司從倫敦和南部其他地區搬遷到正在興起的北部地區，如索爾福德正是BBC、TalkTalk、ITV及M&S的總部或主要業務之所在地。最近，BBC宣佈進一步擴大其在英國媒體城和整個北部的業務。

大量企業相繼湧入大曼徹斯特，而相對廉價的辦公空間租金亦吸引了不少新企業及初創企業在那裏開展業務。在2020年，曼城因其高質素的本地人才和強大的商機被評為全球領先的創業熱點之一。

在北部地區，特別是大曼徹斯特，有著大量畢業生和年輕專業人士，可以輕易獲取新人才，這對很多正在興起的新企業而言尤其吸引。因著就業水平持續增長，預料未來數年將會有更多專業人士移居至這地區。

令個人和企業鼓舞的未來增長

政府於2014年提出的「英國北部振興計劃（Northern Powerhouse）」為北部地區，特別是曼城，帶來龐大的投資機遇和發展。憑藉當地強大且多元化的經濟，此北部城市為專才和企業提供了很多機會。

曼城的交通網終漸趨完善，這城市坐擁首都以外最繁忙且最大的機場以及一個主要的鐵路樞紐，在區域、國內和國際上有著強大的聯繫。 這座城市擁有首都以外最繁忙、最大的機場和一個主要的鐵路樞紐，在區域、國內和國際上擁有強大的聯繫。

隨著曼城日益增長的資金湧入和發展，很多人視之為理想的家園。曼城多年來一直被投選為英國最宜居的城市，越來越多人和企業都搬遷至當地，甚至額外投資曼城的文化產業，進一步使之成為世界級城市。

對於曼城的蓬勃發展，市場預計未來數年將成為在這個繁榮城市生活、工作和投資的良好時機。作為北部首府和英國第二大城市，曼城定必逐漸成為一個適合所有人居住的國際城市。

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