曼徹斯特的房地產業在蓬勃發展嗎？

Published by salboyjanice on 07月, 2021

面對曼城的興旺，房地產投資者再也無法對之視若無睹。它已成為國內外投資者的首選房地產投資地點。隨著曼城房地產市場的蓬勃發展，很多買房出租的投資者均認為當地房地產物有所值。

導致這現象的多種原因將在下文一一論述，同時在未來數年，曼城的房地產業預料將有顯著增長。正因如此，這個北方世界級城市將有望繼續成為最適合居住、工作和投資的地方。

隨著越來越多發展及投資項目的落成，曼城的天際線瞬息萬變。一座座起重機勾畫出城市的天際線，準備迎接更多工程項目。

Deloitte的《曼徹斯特起重機調查》顯示，2020年一共有35項住宅項目落成。儘管受到新冠肺炎疫情影響，這是自2002年在Deloitte的紀錄內住宅物業交付量最高的一年。此外，2020年亦有24項新工程開始，比2019年多。

根據UrbInfo的《高層建築報告2021》，曼城的摩天大廈數量將增加一倍以上，從 49 座增至 133 座。過去三年共宣佈的37個項目也進一步反映了這城市房地産業的繁榮。

曼城是倫敦以外最大的城市區域經濟體，數碼化革命正推動當地的經濟發展。很多大型企業的僱主已逐漸將工作轉移到曼城等地區城市，並以更好的生活質素作招倈，來吸引畢業生和年輕專業人士前來就業。

隨著倫敦大遷移情況漸趨普及，越來越多企業和專才將其資金遷離首都，移到北部，當中很多人更視曼城為目的地。憑藉當地強大且多元化的經濟網絡，此北部城市將為專才和企業帶來更多優勢。

去年，曼城被選為全球頂級的初創企業熱點，以及歐洲科技發展最快的城市，這證明此城市與世界領先的國際級城市看齊。

日益增長的經濟配合與日俱增的發展與投資，成為推動一個城市房地產市場壯大和需求增加的重要因素。當中，曼城在租賃需求和收益方面的表現正超越大多數的倫敦市鎮。/p>

根據Urbanbubble的《Research and Insights 2021 年第一季度報告》，與2018至2019年同期相比，本年第一季曼城出租的物業數量增加了34%。

在這座繁華城市的部份地區，租金在過往5年上漲達24%，為曼城的投資者賺取了平均5-6% 的租金收益，遠較倫敦平均2-4%的收益高。

曼城的房價持續上漲，暫時並未有任何放緩的跡象。Zoopla最新的房價指數更顯示，當地的房價更每年上漲 7.2%。

正因為曼城對房地產的需求預料將進一步上升，市場預計在未來數年將有可觀的資本收益，Savills甚至預測當地的房地產市場將有非常樂觀的前景，且受益地區持續擴大。

國家房地產機構預測英格蘭西北部的房價至2025年間上漲 28.8%。作為區內最大的城市，預料曼城將從大幅提升的房價中受益。

適逢曼城的房地產業蓬勃發展，現正是個於當地置業及投資的良好時機。房地產業的迅速發展亦帶來不少好處，包括帶來重建項目、增加就業機會以及刺激當地經濟增長。

為滿足強大的需求，這座繁榮的城市正推出多項振奮人心的優質房地產發展項目，這一切都有助當地應對日益增長的額外房屋需求。